동탄2신도시 중흥S클래스 에듀하이 안내

 

동탄2신도시 중흥S클래스  안내

일석삼조 프리미엄급 명품 임대

저성장 저소득 등으로 불확실성이 점증되는 주택시장에서 부담 없는 임대조건에 5년을 살아 본 뒤 시세보다 10% 이상의 낮은 가격에 아파트를 분양받을 수 있는 실속형 단지입니다.

'중흥S클래스 에듀하이'는 지하 2층~지상 35층, 16개동, 전용면적 83㎡ 단일 평면에 모두 1194가구로 동탄2신도시에서 임대 단지 가운데 최대 규모입니다.

동탄2신도시 중흥S-클래스 에듀하이의 입지는 우수합니다. 단지 인근 동탄순환대로가 올해 개통 될 예정이어서 SRT 동탄역으로 빠르게 이동할 수 있다. 주변에는 75만㎡에 달하는 동탄호수공원이 위치해 쾌적한 환경을 갖췄다. 호수공원을 따라서는 산책로, 상업시설도 함께 들어서 주민들에게 다양한 편의를 제공한다. 

중흥s클래스의  청약자격은 주택청약종합저축이나 청약저축, 예·부금 가입자로서 무주택자 자격을 갖춰야 하고요. 중도금(40%)은 무이자로 제공합니다.

분양전환시기가 되면 임대인이 주변시세보다 낮은 가격에 분양 받을 수 있어 내집 마련 부담도 적을것입니다.단지는 지하 2층~지상 최고 25층, 16개동 타입별로 83㎡A 1002가구, 83㎡B 192가구 등 총1194가구로 구성됩니다

호수공원과 초·중·고교가 한걸음으로 쾌적한 주거와 교육환경이 돋보인다. 가장 큰 강점은 저렴한 주거비용입니다.

전용 83㎡의 보증금이 1억9,000만원을 하회하고 월 임대료는 37만원이 되지 않는다. 올해 동탄에서 공급한 뉴스테이에 비해 거주비용이 크게 절감된다. 중흥이 S클래스 고유의 특화 단지계획과 혁신 평면설계도 자랑거리입니다.

'동탄 반월 롯데캐슬'은 전용 84㎡(11층 이상) 기준 표준형은 보증금 7000만원, 임대료 75만2000원이고. 월세부담을 줄이는 전환형의 경우 보증금은 1억8000만원에 월임대료가 45만9000원입니다.'에듀하이'의 전환형과 비교, 보증금이 1,000만 원 가량 저렴하나 월세는 9만4,000만원 높다. 추가 월세를 보증금으로 환산할 경우 에듀하이 입주자들은 롯데캐슬보다 보증금이 3000만원 낮은 셈이지요.

녹지공간을 갖춘 중앙광장 수변공원 등 단지 내 다양한 조경시설도 마련된다.에코밸리는 문화디자인밸리에 들어서는 마지막 민간분양 아파트다. 공원형 문화시설 트라이엠(Tri-M)파크, 문화복합시설 등이 가깝워요.

도보권에 유치원부터 초ㆍ중ㆍ고교가 들어설 예정이다.오산천수변공원, 신리천이 인접하며 일부 단지에서는 천 조망도 가능하다. 중앙공원, 방아다리공원도 조성돼 쾌적한 주거여건도 갖췄습니다.

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남향위주의 판상형으로 채광과 통풍이 우수한 건강한 단지다. 7만㎡에 달하는 넓은 단지 곳곳에는 물과 숲을 주제로 한 다양한 휴식 테마공원이 놀터이며 쉼터이다.

다목적 실내 체육관 등 커뮤니티시설의 품격도 주변 민간 분양단지보다 결코 뒤지지 않는다. 4베이 평면에 탁트인 주방과 거실, 그리고 주방와 안방, 현관 곳곳의 풍부한 수납공간도 주부의 마음을 끕니다.

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'중흥S클래스 에듀하이'는 10년 공공임대아파트로 표준형과 전환형, 두 가지 가운데 보증금을 선택해 임대료를 조정할 수 있고요. 표준형의 경우 83A타입은 보증금 9420만원, 임대료 70만원, 전환형은 보증금 1억8850만원, 임대료 36만6000원입니다.

B타입의 경우 표준형은 보증금 9490만원, 임대료 70만원, 전환형은 보증금1억8980만원, 임대료 36만4000원 으로 책정됐습니다.입주조건은 까다롭다. 주택청약 1순위자이면서 무주택 세대주여야 한다. 중간에 유주택자로 바뀔 때는 집을 비워야 한다. 자산보유 기준은 2016년 기준으로 부동산(토지+건물)이 2억1550만 원 이하, 자동차는 2767만원 이하여야 합니다.

모델하우스는 화성시 동탄면 방교리 29-1에 위치하고. 입주는 2019년 1월(에코밸리), 2019년 4월(에듀하이) 예정입니다.

 

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