한화 미사강변 오벨리스크 한강조망권

미사강변 오벨리스크

오피스텔도 프리미엄 시대다. 과거에는 단순히 매달 꼬박꼬박 임대수익을

올릴 수 있는 수익형 상품으로만 생각했다. 하지만 1~2인 가구가 증가하며, 아파트를

닮은 오피스텔 등장 등 오피스텔을 찾는 수요자들이 늘면서

오피스텔도 프리미엄 시대가 열렸다.

 

한화건설이 경기도 하남 미사강변도시에 5월에 분양하는 ‘미사강변 오벨리스크’은

영구 한강조망권을 갖춘 복층형 오피스텔이다.

 

전실 복층은 물론 높은 층고와

와이드창으로 설계돼 한층 더 여유롭고 쾌적한 공간을

누릴 수 있고, 최적의 한강 조망을 선사한다.

 

한강, 예봉산, 하남종합운동장 등 조망권을 갖췄다. 특히 단지 앞으로 막힘이 없어

 영구적인 한강조망권이라는 점에서 특프리미엄이 기대된다.

‘미사강변 오벨리스크’ 오피스텔은 원룸형부터 투룸 주거형까지 총 7개의 타입이다.

전용면적 22㎡는

1인 가구를 위한 원룸형 구조이지만 전실 복층형 설계로 침실과 주거 공간 분리가 가능하다.

복층 공간을 다양한 수납 공간으로 활용할 수 있다. 높은 층고로 채광과 통풍도 우수하다.

전용면적 49㎡는 알파 공간이 있는 투룸형 구조와 복층형 설계로 넓은 실사용

면적을 보유해 신혼 부부들에게 높은 인기가 예상된다.

단지 저층부에는 캐빈형 빌리지몰 컨셉의 대규모 상업시설인

‘미사강변 오벨리스크 리버스퀘어’도 조성된다. 지하 1층~지상 4층, 총 232실 규모다.

쇼핑과 여가, 문화, 외식시설 등이 조성된다. 초대형 고급 스파 시설 입점도 예정됐다.

캐빈형 빌리지몰 컨셉과 3면 개방 스트리트몰 설계가 도입된다. 조정경기장과 한강을 조망할 수

 있는 테라스 카페와 전망데크가 설치된다

지하철 5호선 미사역(2019년 6월)이 개통 될 예정이고, 9호선 미사역 또한

계획되어 있어 앞으로 강남과 잠실로 20분대에 이동이 가능해진다.

배후수요도 탄탄하다. 하남 미사지구 내 43만여㎡가 넘는 자족기능확보시설

내 지식산업센터 등 수많은 업무시설이 들어설 예정이다. 뿐만 아니라

강동 강동첨단업무단지, 엔지니어링복합단지, 고덕상업업무복합단지 등

배후업무단지 수요도 8만 여명에 달한다.

 

 

미사강변도시는 서울특별시 강동구와 맞닿아 있는 곳으로 개발 압력은 강한 지역이었으나

개발제한구역으로 묶여 있던 탓에 농지로 남아있었다. 하지만, 이명박 정권 당시 2009년에 강남 세곡,

강남 우면, 고양 원흥과 함께 보금자리주택 시범지구로 지정되면서 그린벨트를

해제하고 택지지구로 개발할 수 있게 되었다.

비록 신도시로는 지정되어 있지 않으나 수용 인원이 10만 명에 가까울 정도로 규모가 매우 크다.

이 곳만으로도 하남시는 지구 개발 전 인구인 14만여 명에서 70% 가까이 성장하게 된다.

 또한 근래 개발되는 개발구역중에서는 드물게 지구 전체가 평탄한

완전 평지로 이루어져 있다.

2018년 4월 현재, 미사지구 내에서의 자족생활이 가능할 정도로 활성화되었다.

8단지 주변의 상업지구와 단독주택지구 주변으로 병원, 중형마트, 카페거리 등이 성업 중이며

중심상업지구에 메가박스가 2018년 5월 개관 예정이다. 인근 서울 강동구 강일동의 상권까지

미사가 리드하는 상황이며 강동구 고덕동에서도 미사를 이용하는 인구가 많아지고 있다.
망월천 인근과 5호선 미사역 역사 부근의 중심상업지역은 약 70%의 공정율을 보이고 있다.

중심상업지역은 일부 빌딩이 완공되어 상점들이 점차 입점하고 있다미사리

조정경기장 맞은 편에 식당이 많다.